曾几何时，二手房买卖中的公积金贷款的比例之低，令人吃惊。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：在公司每月成交的二手房买卖中，只有4%—5%申请了住房公积金。而如今随着住房公积金贷款新政策出台后，公积金贷款已经成为房贷产品中竞相追捧的对象。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：新政出台一周后（11月6日-13日），公司陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜，比平时咨询量多了三成左右。而来公司办理二手房业务贷款的购房者中，其中两成以上是打算运用公积金贷款买房，环比上周同期上涨了10%左右。

一．贷款额度上调成为市民最关注问题

    按照目前的房价，普通市民大多要靠贷款买房。因为目前购买一套商品房就动辄超过100万元。如果首付3成30万元，即使足额获得公积金贷款上限的60万元，也还是不够。而如今北京住房公积金贷款最高额度调整到80万元，这让很大一部分购房人群能够充分获益。
据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示： 在对一周咨询客户调查中发现，市民关注度最高的就是公积金贷款额度上调问题，已经占到咨询者咨询问题比例的53.6%；而咨询者购买的房产价格也基本上在100万左右。
21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：通过咨询者调查可以明显发现，此次公积金贷款最高额度的上调，受惠最大的就是购买总价在80-100万元房产的消费者。而这部分购房者作为目前市场中主要的购房群体也成为受益最大的人群。因为在调整前他们只能使用组合贷款或者商贷，而现在这部分贷款可全部使用公积金进行，从而减少不少利息的负担。

二．公积金利率优惠从低

   从贷款利率来看：目前，公积金5年以上贷款利率为4.59%；商业贷款基准利率为7.20%。购房者如属于首次购买普通型住房，可从银行获得下浮30%的优惠利率，商业贷款利率也达5.04%，仍比公积金贷款高0.45个百分点。按20年分期付款，贷款70万，等额本息的方式还款计算，每月还款将减少172.9元，总共可省下41496元。从公积金贷款与商业贷款的利率落差对比来看，公积金利率优势还是相对明显的。

    21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：本次公积金贷款政策的调整，对于解决和改善居民住房问题，将发挥重要作用。同时这一政策对促进目前处于调整期的房地产市场成交量的恢复，也将起到一定的推动作用。